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    6. Opportunite exceptionnelle transformez cet immeuble d archi en unemaison individuelle de 3 chambres
    Réf : 2026-2B

    La Rochelle (17000) OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Transformez cet immeuble d'archi en unemaison individuelle de 3 chambres

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 280 m²
    Surface loi Carrez (m²) 170 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Copropriété NON

    ****CUB ACCEPTÉ POUR CHANGEMENT D'AFFECTATION***

    170 m² habitables sur deux niveaux + cour privative + terrasse – Un potentiel fou !

    Rez-de-chaussée d'environ 130 m²; des volumes et une lumière incroyables. Pièce principale de 60 m² qui pourrait devenir un futur séjour/cuisine ultra-lumineux et convivial ! Une pièce de 18 m2 et une autre de 15 m2 pourront être facilement aménagées en chambres (chacune dispose d'un accès sur l'extérieur). Une grande entrée et une pièce pour accueillir une salle de bains. Sanitaires déjà en place. A l'étage (environ 40 m²) accessible par un sculptural escalier hélicoïdal, une mezzanine, une petite pièce (dressing ou bureau) et une future grande chambre donnant sur une terrasse privative exposée sud-ouest.
    A l'extérieur, une cour avec portail automatique. Possibilité de stationnez plusieurs véhicules en toute sécurité avec bornes de recharge éléctrique.
    Climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45 complet.
    **RARE SUR LE MARCHÉ** Un volume généreux, une configuration et une situation idéale : le terrain de jeu parfait pour créer la maison de vos rêves, spacieuse, contemporaine et pleine de caractère. Ne laissez pas passer cette pépite – contactez-nous vite pour visiter et concrétiser votre projet !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 783 750 €
    Taxe foncière annuelle 2 769 €

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