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    6. La rochelle maison familiale de 115 m avec jardin expose plein sud a renover
    Réf : LSVMA14850238326
    Sous-compromis

    La Rochelle (17000) LA ROCHELLE – MAISON FAMILIALE DE 115 m² AVEC JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD – À RÉNOVER

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 432 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue dégagée sur jardin
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Maison avec jardin – Fort potentiel locatif à La Rochelle

    Maison de 115 m² à rénover, implantée sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

    Idéal investisseur : possibilité de créer une colocation de 4 à 5 chambres (revenus estimés à 2 000 €/mois) et/ou une dépendance indépendante dans le jardin.

    Projection de rentabilité : env. 5,2 % nette après travaux (100 000 € estimés).
    Un rendement rare sur le marché rochelais, où la moyenne se situe autour de 3 à 4 %.

    À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville.

    Une opportunité rare à saisir !

    Contactez-nous pour plus d’informations et visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine m²

    salle de bain m²

    salon/sejour m²

    chambre m²

    entrée m²

    véranda m²

    jardin m²

    Etage 1
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    salle d'eau m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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