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    6. Hyper centre maison de ville avec jardin piscine et garage prestige
    Réf : A10357
    Vendu

    La Rochelle (17000) Hyper-centre - Maison de ville avec jardin, piscine et garage

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 202 m²
    surface terrain 223 m²
    Surface loi Carrez (m²) 202 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Quartier CENTRE VILLE, HYPER CENTRE, ST NICOLAS

    SOUS COMPROMIS
    LR Transactions vous propose :

    En plein coeur du quartier Saint-Nicolas, belle maison ancienne avec jardin, piscine et garage, vous profiterez d'un air de campagne à deux pas du vieux port, un vrai havre de paix.
    Derrière cette façade se cache une bâtisse ancienne, cette dernière propose plus de 200m2 sur deux niveaux, les volumes sont généreux, une vastre entrée centrale dessert sur sa gauche l'espace repas avec cuisine et son avancée vitrée ouverte sur le magnifique jardin verdoyant sans vis-à-vis. Sur sa droite, un spacieux salon avec cheminée, lui aussi ouvert sur le jardin. Une belle pièce faisant office de bureau pouvant être transformé en chambre parentale complète le rez-de-chaussée;
    Un somptueux escalier en ormes mène à l'étage où vous y trouverez un vaste palier (42m2). Ce dernier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc d'un côté, et une vaste chambre avec salle de bain de l'autre. Cette sopacieuse chambre dispose d'un accès à une belle terrasse surplombant le jardin.

    Côté extérieur, vous serez sous le charme de ce magnifique jardin arboréet sa pisicne en pierre, exposé Sud, cet endroit sera parfait pour profitez du climat rochelais, clos de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis.
    Enfin un grand garage traversant, vous permettra de stationner votre véhicule et y mettre vos deux roues, son agencement traversant faciliteraz votre quotidien pour l'entretien du jardin.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 2 500 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.6 m²

    pièce à vivre 61 m²

    cuisine 10 m²

    chambre 20.8 m²

    Etage 1
    Palier/Bureau 42.1 m²

    chambre 21.5 m²

    salle de bain 11.4 m²

    chambre 12.1 m²

    chambre 10.7 m²

    salle de bain 4.9 m²

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