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    6. La genette maison de ville joliment renovee avec jardin expose plein sud prestige
    Réf : A10536
    Exclusivité

    La Rochelle (17000) La genette - Maison de ville joliment rénovée avec jardin exposé plein Sud

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17000
    Surface habitable (m²) 93 m²
    surface terrain 140 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 17
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1930
    Quartier LA GENETTE
    Copropriété NON

    LR Transactions vous propose en exclusivité :

    En plein cœur du quartier de la genette, jolie maison de ville entièrement rénovée en 2015, située dans une rue calme, à deux pas des commerces.

    Une entrée avec rangements donne accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec espace repas.
    Dans la continuité, un joli salon cocooning se prolonge par un espace bureau, s’ouvrant tous deux sur la terrasse et son jardin exposé plein Sud.
    Vous trouverez également un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle en rez-de-chaussée.

    A l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres, et une salle de bain avec wc.

    Pour le stockage, vous profiterez d’une cave saine en sous-sol, stationnement facile et gratuit dans la rue.

    Côté extérieur, la terrasse exposée plein Sud et prolongée par un petit jardin joliment arboré et clos de murs en pierre.

    Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2015 (menuiseries bois double vitrage, isolation, changement de chaudière à condensation, rénovation intérieure avec de belles prestations). Vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

    Le prix d'achat est de 698.250€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 665.000€ Net vendeur et 33.250€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2022, informations énergétique sur le bien classé C et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 698 250 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 1 753 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon 17.78 m²

    cuisine 11.58 m²

    avec espace repas

    bureau 3.56 m²

    buanderie 3.55 m²

    WC 1.36 m²

    Etage 1
    chambre 14.28 m²

    chambre 12.73 m²

    salle de bain 5.60 m²

    avec wc

    Etage -1
    cave 17.45 m²

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