Les infos Essentielles
Dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, entre La Trompette et Bel Air, cette échoppe de 90 m² constitue une véritable opportunité de rénovation à seulement quelques minutes du centre-ville et du Vieux Port.
Elle propose aujourd’hui un spacieux salon-séjour de 35,50 m², une cuisine séparée de 11 m², deux chambres en enfilade (12 m² et 14,30 m²) ainsi qu’un espace nuit complémentaire de 8,30 m². Une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des WC séparés complètent la partie habitable. Vous profiterez également d’une véranda de 12,60 m² et d’un garage de 12 m².
À l’extérieur, un jardin orienté sud-ouest offre un cadre agréable et sans vis-à -vis, idéal pour aménager un espace convivial en cœur de ville.
Une rénovation lourde est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable : repenser les volumes, ouvrir les espaces, imaginer une suite parentale ou encore un bureau… un projet idéal pour créer une maison unique et à votre image.
Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, son calme, son stationnement gratuit et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et pistes cyclables, en fait un emplacement stratégique et recherché.
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d’informations et envisager tout ce que cette échoppe peut devenir.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).