Les infos Essentielles
Au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans un environnement particulièrement recherché et bénéficiant d’une vue sur le port, découvrez cet immeuble de 108 m², vendu dans son intégralité.
Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, établissements d’enseignement supérieur et universités, un véritable atout pour la demande locative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un emplacement de premier choix et d’un ensemble locatif offrant une bonne rentabilité.
Composition de l’immeuble
L’ensemble se compose de 6 lots répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en 2028 ;
- 1er étage : deux studios ;
- 2e étage : deux studios ;
- 3e et dernier étage : un appartement T2 sous combles.
Chaque logement dispose de son propre compteur. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont électriques et individuels, permettant une gestion indépendante de chaque logement.
L’immeuble est en bon état général. La toiture a été remaniée en 2014.
L’ensemble est vendu en pleine propriété : aucune copropriété, ce qui facilite la gestion de l’immeuble.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Rochelle, combinant emplacement premium, potentiel locatif et valeur patrimoniale.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Hélèna TRECOIRE au 06 31 30 95 19.
Annonce proposée par un agent commercial
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entre 12 et 15m2
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