Les infos Essentielles
T3 de 60m² avec loggia de 21 m² – A proximité immédiate du centre ville
Idéalement situé dans le quartier de Joffre-Rompsay, cet appartement se trouve à 15 minutes à pied de la gare et moins de 20 minutes du port et du marché couvert. Une piste cyclable et piétonne passe au pied de la résidence, facilitant les déplacements à vélo ou à pied.
Au 3ème étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T3 exposé Sud-Est bénéficie d’un environnement calme et lumineux. Il se compose d’un salon/séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe loggia de 21 m² sans vis-à -vis, avec vue dégagée sur le canal de Rompsay.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un grand placard à l’entrée ainsi qu’un cellier complètent ce bien fonctionnel.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Prestations de qualité : huisseries aluminium, parquet bois dans les chambres, visiophone, local vélo sécurisé et place de parking privative de 19 m² en sous-sol.
Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Chaque pièce est équipée d’un radiateur à régulation thermostatique, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en mars 2028. Loyer actuel : 743 € + 150 € de charges comprenant l’eau chaude et le chauffage.
N'attendez pas pour découvrir ce bien, contactez-moi : Hélèna TRECOIRE au 06 31 30 95 19.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 316 € et 425 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).