Les infos Essentielles
Très bel appartement T4 en duplex (2015) - à 5mn du lac du Bourget et à 3mn de la Motte Servolex - Savoie
SOUS OFFRE
En exclusivité, emplacement très recherché - à la campagne - à proximité immédiate du lac - sur les hauteurs de La Motte Servolex (73290), en limite avec le Bourget-du-Lac
Garage + cave + place de parking privative
Terrasse abritée
Très belle bâtisse, entièrement réhabilitée en 2015 (ancien relais de diligence dans le temps)
Vue lac depuis les chambres
Poutres apparentes - beaucoup de cachet
2 salles de bain - 2 wc
Cuisine équipée (plaque cuisson induction - four traditionnel)
Chambre parentale avec douche
Très bel escalier
2ème étage - sans ascenseur
--> 104,8 m2 habitable (78,6 m2 habitable « carrez ») - 4 pièces - 3 chambres
La répartition des volumes est la suivante :
—> 2ème étage (64 m2 - HS plafond 2,2 m)
- Pièce de vie (32,1 m2 - 29,9 m2 « carrez ») - accès sur la terrasse abritée (4,8 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Entrée (1,2 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2 - 12,2 m2 « carrez ») avec placard intégré
- Salle d'eau (7 m2 - 6 m2 « carrez »)
- WC séparé (2 m2 - 1,7 m2 « carrez »)
- Dégagement (1,3 m2) avec rangements
- Terrasse abritée (4,8 m2)
—> 3ème étage (40,9 m2 - 20,3 m2 « carrez »)
- Chambre 2 (21,2 m2 - 10,1 m2 « carrez »)
- Chambre 3 (16,2 m2 - 8 m2 « carrez ») avec sa salle d’eau (1,4 m2 - 0,9 m2 « carrez »)
- Wc séparé (1,1 m2 - 0,3 m2 « carrez »)
- Palier (1 m2)
- Cave (6,1 m2)
- Garage (13,6 m2 - HS Plafond 2,4m)
- Place de parking privative
Chauffage individuel au sol (plancher électrique rayonnant) - radiateurs électriques à l’étage
Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Petite copropriété
Nombre de lots : 9 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)
Charges mensuelles : 62 €
Taxe foncière : 1.219 €
Prix : 298.000 €
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37
ou par mail franck.martenon@gmail.com
https://www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).