Les infos Essentielles
Située à proximité immédiate de la Place du Marché et des quais de la Deûle, cette maison familiale développe 193 m² de surface totale (177,13 m² habitables) et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié à La Madeleine.
Dès votre arrivée, un vaste hall vous accueille et distribue un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, le double garage en longueur pouvant accueillir deux véhicules l'un derrière l'autre, ainsi que l'accès à la cave.
À l'étage, vous découvrirez le principal espace de vie avec plus de 45 m² réunissant le séjour avec cheminée et la cuisine. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, la véranda apporte une belle luminosité tout au long de l'année.
Aujourd'hui utilisée comme une véritable pièce supplémentaire, elle pourra également être repensée pour laisser place à un agréable espace extérieur selon vos envies.
Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier étage est dédié à l'espace nuit avec deux très grandes chambres ou salle de jeu de 37,8 m² et 23,3 m², une salle d'eau et un second WC, offrant à chacun un espace confortable et préservé.
Au-dessus, des combles accessibles viennent compléter la maison et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.
La maison dispose également d'un double garage en longueur pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave, d'une grande partie de ses menuiseries en double vitrage, d'une VMC ainsi que de combles isolés.
Le DPE est classé E. La maison a toutefois déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement d'une grande partie des menuiseries par du double vitrage, l'installation d'une VMC ainsi que l'isolation des combles.
Un audit énergétique a été réalisé et est à votre disposition.
Il présente différentes solutions permettant d'améliorer encore la performance énergétique du bien selon vos envies et votre budget.
Ce que vous allez apprécier
193 m² de surface totale (177,13 m² habitables)
Plus de 45 m² d'espace de vie
5 chambres
Bureau indépendant
Cheminée
Véranda avec possibilité de créer un espace extérieur
2 salles de bains
2 WC
Double garage en longueur (stationnement de 2 véhicules)
Cave
Combles offrant un espace de stockage supplémentaire
Grande partie des menuiseries en double vitrage
Combles isolés
VMC
Une maison familiale chaleureuse, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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