Les infos Essentielles
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SERIEUX (garantie "dommage ouvrage" en cours)
Une maison où il ne reste qu’à poser ses valises, dans l’un des secteurs les plus agréables de La Madeleine.
À quelques minutes à pied du tramway Saint-Maur, de la mairie, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Son véritable atout : une rue résidentielle très calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un équilibre particulièrement apprécié à La Madeleine.
Développant environ 125 m² trés habitables, cette maison des années 50 a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement soignée. L’ensemble des travaux a été réalisé avec une attention portée à la qualité des matériaux, aux prestations et à la pérennité du bâti.
Point particulièrement rassurant : les travaux réalisés bénéficient encore d’une garantie dommages-ouvrage, offrant aux futurs propriétaires une sécurité supplémentaire rarement proposée pour une maison déjà rénovée.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès le rez-de-chaussée, la maison offre de nombreux espaces complémentaires :
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un garage, pouvant être aménagée selon les besoins en salle de jeux, espace cinéma ou salon secondaire, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
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un petit bureau, idéal pour le télétravail,
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ainsi qu'une buanderie.
Le premier étage accueille les espaces de vie. L’entrée dispose de rangements et s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, prolongée par une terrasse suspendue.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC.
Le dernier niveau est entièrement consacré à l’espace parental et à une quatrième chambre. La suite parentale, particulièrement agréable, dispose de deux dressings et de sa propre salle de bains.
Une rénovation complète et rassurante
La maison ne se contente pas d’offrir une belle présentation : la qualité technique est également au rendez-vous.
La toiture ainsi que les menuiseries ont été remplacées. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électrique.
L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficie encore de garanties liées aux travaux, dont une garantie dommages-ouvrage.
Le résultat : une maison en excellent état, ne nécessitant pas de travaux, avec un DPE classé C certifiant la qualité de cette rare rénovation rarissime.
Les + que nous avons particulièrement appréciés
• Une rue calme et résidentielle particulièrement recherchée
• Maison entièrement rénovée
• Travaux de qualité, réalisés dans l'intégralité de la maison
• Garantie dommages-ouvrage encore en cours
• Menuiseries neuves
• Volets roulants électrique
• 4 chambres dont une suite parentale
• 2 salles de bains
• petit Bureau
• Garage
• Terrasse et jardin
• DPE C
• Proximité immédiate du tram Saint-Maur, des écoles, commerces et de la mairie
Une maison familiale complète, élégante et parfaitement entretenue, qui réunit trois qualités particulièrement recherchées : le calme, la proximité et l’absence de travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur de La Madeleine pour une famille à la recherche d’un cadre de vie résidentiel, tout en restant à quelques minutes de Lille.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
bureau possible fenêtre sur terrasse et jardin. carrelage
cumulus, branchement machine à laver carrelage
Garage traversant dalle béton peinte
lumineuse, carrelage, vestiaire
carrelage toilette suspendu
Trés lumineuse, parquet flottant, cuisne entièrement aménagée et équipée (tout est neuf et sous garantie). Frigo, congélateur, plaque induction, hotte aspirante, micro ondes. Accés direct à la terrasse suspendue et au jardin à partir du salon/salle à manger.
sur rue. parquet flottant
2 vasques, baignoire, WC, séche serviette, VMC
sur jardin. parquet flottant.
sur rue. parquet flottant.
comprenant une chambre, une salle de bains, un dressing. sur jardin.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).