Exclusivité
Les infos Essentielles
Découvrez cette large maison de type 1930, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne.
Idéal pour une famille, cette maison de 163 m² se compose :
Au rdc:
- une spacieuse entrée
- une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, tournée vers le jardin et le patio
- une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre
- un espace buanderie et un WC indépendant
Au premier étage :
- deux chambres (15,1 m² et 11,4 m²)
- une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC
Au deuxièmre étage :
-une salle de jeux
-une chambre
-une salle de douche avec WC
Cet étage permet facilement la création d’une quatrième chambre indépendante.
La maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à -vis, ainsi que d’une cave et d’un abri de jardin.
Les atouts :
- Maison sans travaux
- Beaux volumes et luminosité
- Configuration modulable (télétravail, famille, loisirs)
- Extérieur sans vis-à -vis
- Proximité immédiate des berges de la Deûle
Côté technique : fenêtres en double vitrage et chaudière gaz. DPE C.
Environnement :
Écoles, commerces et commodités à proximité. Accès aux berges de la Deûle en moins de 5 minutes à pied, idéal pour les balades, le vélo ou le running.
Pour toute question, contactez-moi.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).