Les infos Essentielles
Situé avenue du Maréchal-Leclerc à La Madeleine, cet appartement de 65,9 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway Botanique et des espaces verts. Au 7e étage d’une copropriété de 9 étages avec ascenseur, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la verdure.
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La pièce de vie de 27 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, rénovée récemment dans un style contemporain. Le double vitrage et les volets roulants électriques présents dans tout l’appartement assurent un confort appréciable au quotidien.
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L’espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu’un bureau de 10,9 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement.
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En bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos goûts, notamment grâce à une modernisation de la salle de bains et quelques ajustements décoratifs.
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Une cave facilement accessible complète le bien, avec un espace pratique pour entreposer vos vélos.
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Les atouts du bien
Exclusivité QDG Immobilier
Surface de 65,9 m²
7e étage avec ascenseur
Vue dégagée sur la verdure
Pièce de vie de 27 m² avec cuisine récente
Une chambre et un bureau
Double vitrage et volets roulants électriques
Salle de bains et WC séparés
Cave facilement accessible
Tramway Botanique et parcs à proximité
Chauffage collectif
DPE : E
Aucun travaux de copropriété annoncés à ce jour
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Les charges s’élèvent à environ 230 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur ainsi que les frais liés à la cave et le fonds de roulement.
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Une place de parking peut également être acquise en supplément au prix de 15 000 €.
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Un T3 lumineux et bien situé, offrant un agencement fonctionnel et un environnement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite.
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QDG Immobilier – Quentin Debels-Gemmrich
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).