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    6. Maison 7 pieces en r 1 de 166m2 habitables sur parcelle de 740m2
    Réf : 108668

    La Lande-de-Fronsac (33240) Maison 7 pièces en R+1 de 166m2 habitables sur parcelle de 740m2

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33240
    Surface habitable (m²) 166 m²
    surface terrain 740 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin, terrasse, piscine
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Bois, Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 5
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1850
    Copropriété NON

    Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à La-Lande-de-Fronsac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue totalisant 166m2 habitables (plus de 180m2 au sol). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une véranda, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'une première chambre avec placard. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires. Un studio indépendant, un garage avec cellier et mezzanine, une piscine hors-sol, ainsi que plusieurs terrasses et abris, agrémentent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 740m2. Les plus : le charme de cette maison en pierre, l'état d'entretien irréprochable et le studio indépendant permettant l'exercice d'une activité à domicile ou un revenu locatif. Informations complémentaires : production du chauffage par poêle à bois et granulés, gaz de ville et climatisation, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC et ALU, fibre optique disponible, portail électrique, etc. Taxes foncières : 1263 €. Prix de vente : 408 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 108668. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 408 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 263 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 12.02 m²

    chambre 16.47 m²

    Dégagement 2.38 m²

    salle de bain 8.97 m²

    WC 1.23 m²

    salon/sejour 38.91 m²

    cuisine 14.90 m²

    cellier 4.39 m²

    véranda 21.88 m²

    Studio 14.38 m²

    garage 20 m²

    Cellier 8.59 m²

    mezzanine 30 m²

    salle d'eau 2.41 m²

    Etage 1
    Palier 4.55 m²

    chambre 13.15 m²

    chambre 10.89 m²

    chambre 10m2 (17.5m2 au sol) m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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