A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
Dans le secteur "Auvergne Pays d'Issoire" et tout proche de Besse-et-Saint -Anastaise, SAURIER est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et à la limite du Cézallier.
Entre ville et montagne, sur les hauteurs, vous serez au calme, à la campagne, sans vis à vis et pourtant, tellement proche de tout. Une vraie sensation d'être seul au monde.
Vous rêvez d'avoir une jolie vue comme celle-ci ... et bien votre rêve va devenir une réalité avec cette charmante maison de plain pied.
Elle saura vous séduire par sa luminosité et son mode de fonctionnement très facile à vivre.
Erigée en 2017, elle est sous garantie décénale.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur la terrasse où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la vallée et si vous regardez bien, vous apercevrez les Monts du Sancy en arrière plan. Exposée plein Ouest, vous apprécierez ses couchers de soleil. Deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains + douches, WC séparé, celier buanderie qui pourrait en faire un garage. Un abri de jardin sera très pratique pour du stockage et rangement.
Tout autour, un terrain de 2118 m2 sera très apprécié pour des moments de détente et de convivialité. Il pourra aussi accueillir vos petits animaux et les jardiniers seront combler.
Côtés techniques, chauffage poêle à granulés avec complément électrique pour la salle de bains, huisseries PVC double vitrage et alu laqué pour les baies, couverture tuile et assainissement individuel. La maison étant de 2017, elle répond aux normes RT 2012.
Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Aux portes d'Issoire, de Super Besse et du Cézallier, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons.
Au gré de vos envies, c'est le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval , de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur place, grimpez à 927 mètres d’altitude au sommet du Pic du Brionnet. C'est une ascension où vous découvrirez à la fois la petite chapelle Notre Dame du Mont Carmel et une table d’orientation pour nommer les alentours. Le Cézallier, la Chaîne des Puys, le Massif du Sancy… vous en prendrez plein les yeux.
Saurier est aussi traversé par la rivière La Couze Pavin. Cette rivière prend sa source au cœur du massif du Sancy (près de Notre-Dame de Vassivière) et se jette dans l’Allier au niveau de la commune d’Issoire. Un sentier reliant le village de Besse au Lac Pavin permet de longer cette rivière et fera de vos balades, charme et délectation.
Habitat des truites Fario, les pêcheurs s'addonneront, en toute quiétude, à leur passe temps favori avec, bien sûr, les autorisations et selon la réglementation en vigueur.
C'est un vrai petit coin de paradis et c'est une réelle qualité de vie que je vous propose d'adopter au plus vite.
Une visite s'impose..... appelez-moi pour vous la faire découvrir...
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite ! ! ! !
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Annonce proposée par un agent commercial
cuisine aménagée, poêle à granulés de marque SUPERIOR (Seguin)
accès dressing
prévu pour garage
