A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
Au coeur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, entre le Massif du Sancy et du Ce?zallier, c'est une situation géographique idéale pour les fervents de ces grands espaces parsemés de lacs et tourbières.
Cette propriété, nichée sur les hauteurs de Compains, est en pleine nature, loin des tumultes et pourtant, tellement proche de tout.
Déjà, en arrivant, vous serez surpris par cette vue époustouflante avec en arrière plan, le Sancy.
A l'origine, c'était un corps de ferme qui aujourd'hui a été aménagé en trois logements.
La maison est composée de la manière suivante:
Un premier logement, au rez-de-chausée avec une pièce principale et une salle de douches avec WC. Au premier étage, un palier et trois chambres. Au deuxièeme étage, un grenier.
Un second logement, au rez-de-chaussée avec une pièce sous terrasse, une pièce principale avec coin cuisine, deux chambres, une salle de douches avec WC et cave.
Un troisième logement, au premier étage, entrée avec accès terrasse, une pièce principale avec coin cuisine et une salle de douches avec WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées.
Tout autour, son grand terrain de 5430 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité, à l'abri des regards indiscrets. Il fera, aussi, le bonheur des enfants, celui des jardiniers mais pourra aussi recevoir vos animaux de compagnie.
Avec ses 210 m2, vous recevrez aisément votre famille et amis.
LIbre à vous de conserver ou non cet agencement et auquel cas, vous pourrez vous réserver votre partie privative et louer les deux autres en locations saisonnière ou annuelle. Dans les deux cas, ce sont des revenus complémentaires non négligeables. La création de gîtes ou chambres d'hôtes est aussi possible.
Dans ce cadre idillique, votre clientèle sera complèetement dépaysée et vous , vous ne vous en lasserez pas. A toutes les saisons, le spectacle sera permanent.
Grace à ses travaux de restauration complète, vous l'aménagerez et décorerez à votre goût et selon vos envies.
Pour ceux qui ne connaissent pas cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons.
C'est le paradis des randonneurs en tous genres, des pêcheurs et de tous les amoureux de cette nature préservée et authentique parmis une faune et une flore exceptionnelles.
A 13 kms, l'ancienne citée médiévale de Besse. A 20 kms, la station de Super Besse. A 25 kms, le parc animalier d'Ardes sur Couze. De l'autre côté, direction le Cantal ou d'autres aventures vous attendent....
Vous avez compris, tout est réuni dans ce cadre paradisiaque. Qui aura le privilège de l'adopter !!!
Le paradis existe et vous venez de le trouver. A très vite pour vous le faire découvrir !!!
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
@copyright photos et texte non autorisés
Annonce proposée par un agent commercial
avec cheminée
bac à douches, vasque sur colonne, ballon d'eau, WC et accès cave
coin cuisine et accès terrain côté Ouest
bac à douches, vasque sur colonne, WC
ballon d'eau
côté Sud
coin cuisine
bac à douches, vasque sur meuble, WC, ballon d'eau
au sol
au sol, 6,85 à 1,80
au sol, 7,85 à 1,80
