Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, à la limite de l'Allier, de la Creuse et non loin de la Corrèze, c'est le charme de ces différents départements qui vous tendent les bras.
SAINT GERVAIS D'AUVERGNE est une petite ville perchée sur l'un des derniers contreforts de la Combraille, groupe ses maisons autour de son Eglise Romane.
Proche des axes autoroutiers, vous serez à la campagne, entre ville et moyenne montagne et pourtant, tellement proche de tout.
A la sortie de Saint-Gervais-d'Auvergne, vous serez séduit pas cette maison des années 1968. Même mitoyenne, sur un seul côté, vous serez tranquille.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une véranda d'accueil, un halle d'entrée et un vaste garage avec chaufferie, buanderie et atelier.
Au premier étage, un salon-séjour ouvert sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douches et WC indépendant.
Sur les trois quart de la maison, son terrain clos et aboré de 1077 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité.
Ce sera aussi un bel aire de jeux pour vos enfants ou accueillir vos petits animaux.
Divisé en plusieurs espaces, chacun aura son petit havre de paix.
Pour les jardiniers, vous disposez d'un abri de jardin.
Côtés techniques: couverture tuiles, menuiseries PVC double vitrage, stores roulants individuels électrique + persienne dans les chambres, chauffage + production d'eau chaude par une pompe à chaleur, une seconde chaudière est au fioul (2021), laine de verre au sol du grenier, porte de garage et portail électrique et assainissement collectif
Vous l'avez compris, hors les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Dans cette région des Combrailles, pour les amoureux de nature et de grands espaces parmi une faune et une flore exceptionnelles, de multiples et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons.
Sur place, l'Etang Philippe vous accueillera pour goûter au plaisir de la baignade ou bain de soleil avec sa plage. Après l'effort, l'étang dispose de plusieurs aires de pique-nique. Pour digérer, vous pourrez faire le tour de l'étang qui fait 1 kilomètre 500.
Tout proche de Saint Gervais, pour les amateurs d'histoire et d'architecture, de nombreux villages ont gardé un patrimoine riche et authentique.
Sur les eaux vives des ruisseaux, les pêcheurs s'adonneront à leur passe temps favori.
Les thermes de Chateauneuf-Les-Bains, spécialisée dans le traitement des affections rhumatismales, n'est à 12 minutes.
A 15 minutes, le lac des Fades n'est plus à présentéer. C'est le plus grand lac navigable du département du Puy-de-Dôme avec ses 3 plages, Activités nature, loisirs nautiques et aqualudiques, hébergements et restauration, tout y est pour passer de bons moments.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée de toute agitation.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien.
Venez dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses où tout inspire, calme, détente et sérenité...
A consommer sans modération.
Collaboration interprofessionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
@copyright photos et texte non autorisés
Annonce proposée par un agent commercial
porte de garage électrique
aménagée
accès balcon exposé Sud Est
avec placard de rangement
cabine de douches, vasque sur meuble
accès avec une trappe sur palier du 1er, non aménageable
