Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Très belle vue dominante pour cette agréable maison en pierres construite à la fin du XIXème siècle et rénovée.
Située dans un village calme à 6 km de Champs, 17 minutes de Combronde et de Gannat, sur 2700 m² de terrain, elle se compose au rez-de-chaussée : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée, Salle d’eau avec wc, Véranda, Cellier. Au 1er étage : Palier, 2 Chambres, Salle de bains avec wc.
Bâtiment annexe : Salle de sport, Grenier, Garage caravane, Atelier, Cave, Ecurie, Garage indépendant, Piscine hors sol de 10 m x 5 m.
Condition de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'une Dame de 90 ans. Pour rappel en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Valeur vénale du bien libre : 152 600 euros.
Prix de vente : 112 280 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -26,42%. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 9 400 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 12 200 euros dans le cadre d'une vente classique soit 2 800 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 40 320 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -26,42% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert viager et Sandrine RONGERE du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 208 € et 4 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
