Les infos Essentielles
Studio rénové, meublé, avec loggia et parking privatif – Quartier Golf Ponant
Découvrez ce charmant studio de 26 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le quartier recherché et calme du Ponant, à La Grande-Motte.
Un bien idéal pour un pied-à -terre, un investissement locatif, ou un premier achat au bord de la Méditerranée.
Les atouts du studio
26 m² au total (21,75 m² Loi Carrez + 4,20 m² de loggia aménagée)
Étage élevé : 4ème, lumineux, exposition plein sud
Pièce de vie agréable ouvrant sur la loggia fermée
Cuisine équipée + rangements optimisés (possibilité machine à laver)
Place de parking privative incluse
Résidence sécurisée, propre et bien entretenue
Faibles charges : 50 €/mois
Confort & équipements
Vendu meublé : table, chaises, meuble TV, dressing, BZ + clic-clac
Cuisine équipée : plaques, hotte, réfrigérateur
Climatisation portative
Tableau électrique aux normes
Localisation idéale : Quartier Golf Ponant, résidentiel et très calme, À deux pas du golf et des promenades du Ponant et 15 minutes à pied des plages
Arrêts de bus, commerces et pistes cyclables à proximité
Informations copropriété & diagnostics:
Copropriété sans procédure
Travaux de remise en état du parking + allées déjà votés et payés
Taxe foncière : 649 € / an
DPE : Énergie F – Climat C (Estimation annuelle : 820 à 1 150 € (référence 2021–2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéal pour résidence secondaire ou premier achat
Studio immédiatement exploitable, sans travaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte.
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Les infos Energetiques
Ballon d'eau chaude compact de 80 litres (eau chaude en 20 minutes)
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).