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    6. Rare t4 d exception 102 m parking
    Réf : 102707

    La Grande-Motte (34280) RARE - T4 D' EXCEPTION 102 m² - PARKING

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34280
    Surface habitable (m²) 102,85 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1982
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 41
    nombre de lots 102
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 360 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Volumes rares au Ponant – Superbe 4 pièces rénové de 102 m² – Parking

    À seulement 50 mètres du lac du Ponant, dans l’un des environnements les plus agréables de La Grande-Motte, découvrez ce magnifique appartement familial de près de 102 m² entièrement rénové, offrant des volumes rares et une distribution idéale pour la vie de famille.

    Situé au 2ème étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement et la qualité de sa rénovation.

    - L’entrée s’ouvre sur un superbe grand salon de près de 30 m2.

    - Une loggia de 6 m², équipée de double vitrage intérieur et extérieur, peut facilement être transformée en véritable terrasse pour profiter de l’extérieur toute l’année.

    - La cuisine indépendante est entièrement équipée, pensée pour le quotidien avec un agréable coin repas.


    L’espace nuit est parfaitement agencé :

    - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs

    - Une chambre XXL de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour intégrer un espace bureau ou sport

    - Une troisième chambre confortable de 13 m²

    - Une salle de bain indépendante


    Les prestations complètent parfaitement l’ensemble :

    - Rénovation complète avec matériaux de qualité

    - Magnifique parquet

    - Chaudière neuve assurant chauffage et eau chaude

    - Place de parking incluse

    - Un emplacement privilégié : lac, commerces et commodités à quelques pas, et la plage accessible en 10 minutes à pied.

    Un bien rare au Ponant, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre à La Grande-Motte.

    Charges annuelles de 1300 €.

    Taxe foncière de 1713 €.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 395 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 115 €
    Taxe foncière annuelle 1 713 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    WC 0.92 m²

    entrée 1.80 m²

    cuisine 12.35 m²

    salon/sejour 28 m²

    chambre 19 m²

    chambre 12.60 m²

    chambre 13.70 m²

    loggia 6 m²

    salle de bain 5 m²

    salle d'eau 3.4 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 032 € et 1 396 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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