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    Réf : AF-591-00
    Nouveauté

    La Grande-Motte (34280) La Grande Motte - Studio d’investissement à 3 minutes de la plage

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34280
    Surface habitable (m²) 21 m²
    Surface loi Carrez (m²) 21 m²
    Nombre de pièces 1
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue DÉGAGÉE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Nord
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1997
    Copropriété OUI
    nombre de lots 79
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    La Grande Motte - Couchant - À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio de 20.33m² prolongé par une loggia de 4.59m², dans un environnement très recherché à proximité immédiate de toutes commodités. Rénové et vendu meublé, il offre un espace optimisé avec cuisine équipée, rangements et capacité d’accueil jusqu’à 4 couchages. Prestations qualitatives : double vitrage, fibre optique. Exposition nord, garantissant fraîcheur en période estivale. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif performant en bord de mer, avec une rentabilité nette prévisionnelle de 8,14% par an. Dossier de rentabilité sur demande. Pour organiser une visite : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur – RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Le secteur : Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral et des commodités. Les commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacies) sont accessibles en 3 à 5 minutes à pied, facilitant le quotidien. Le centre-ville et le port de plaisance se rejoignent en environ 5 à 10 minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et animé. Les établissements scolaires et services sont accessibles en 5 à 10 minutes. Côté mobilité, les axes routiers permettent de rejoindre Montpellier en 20 à 25 minutes, tandis que la gare de Lunel est accessible en environ 20 minutes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée se situe à environ 15 minutes. L’environnement constitue un atout majeur : les plages sont accessibles à pied en 5 à 8 minutes, idéales pour les loisirs et la détente. Les espaces verts, pistes cyclables et le front de mer sont également à proximité immédiate. Enfin, La Grande-Motte offre de nombreux équipements sportifs, nautiques et culturels à moins de 10 minutes, garantissant une qualité de vie entre dynamisme balnéaire et cadre naturel privilégié.

    Les infos Financières

    Prix de vente 125 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 60 €
    Taxe foncière annuelle 606 €
    Taxe d'habitation 789 €

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