Les infos Essentielles
Joli studio lumineux entièrement rénové et vendu meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le quartier calme du Ponant à La Grande-Motte.
Situation idéale : À deux pas du golf et des promenades du Ponant, à 15 minutes à pied des plages, avec commerces, arrêts de bus et pistes cyclables à proximité immédiate.
Surface : 26m² dont 21,75 m² Loi Carrez + loggia aménagée de 4,25 m² fermée, exposition plein sud.
Agencement :
Pièce de vie avec loggia, cuisine équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), rangements optimisés avec possibilité d'installer une machine à laver
Salle d’eau avec wc refaite en 2023 et entrée avec placard de rangement
Vendu meublé : table, chaises, meuble TV, dressing, BZ + clic-clac, climatisation portative.
Place de parking privative incluse.
- Charges & copropriété : Charges : 50 €/mois · Taxe foncière : 649 €/an · Copropriété sans procédure · Travaux parking et allées déjà votés et payés.
- Diagnostics: DPE nouvelles normes 2026 : Énergie F (indice 378) / Climat C (indice 15) -
Ancien DPE: Énergie G Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Tableau électrique aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéal pour un pied-à -terre, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Bien immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).