Vendu
Les infos Essentielles
VENDU ! EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose un corps de ferme authentique – idéal projet familial & activité gîte.
Situé au charmant hameau proche de Bussières (77750) à une quinzaine de minutes derrière La Ferté-sous-Jouarre, ce domaine de caractère offre un cadre rare mêlant charme, volumes et potentiel.
Avec environ 402 m² habitables, de nombreuses dépendances en pierre et environ 2,7 hectares de terrain, ce domaine se prête parfaitement à une activité touristique, équestre ou à un projet de vie.
Pour la MAISON PRIVATIVE
RDC
• Salon, Salle à manger d’environ 37 m²
• Salle de douche
• Deux chambres d’environ 14 m² chacune
R+1
• Chambre d’environ 15 m²
• Chambre d’environ 18 m²
• Suite d’environ 17 m²
• Deux salles de douche / WC
R+2 – combles aménagés
• Palier
• Chambre d’environ 18 m²
• Bureau d’environ 10 m²
• Salle de bains + WC
Pour le GÎTE / ACTIVITÉ D’ACCUEIL
RDC
• Salle de réception d’environ 74 m²
• Cuisine semi-professionnelle d’environ 11 m²
• Cellier d’environ 9 m²
• Buanderie d’environ 10 m²
• Local technique / chaufferie d’environ 6 m²
• Deux WC sous hall couvert (environ 7 m²)
R+1
• Deux grands dortoirs mezzanine d’environ 33 m² et 32 m²
• Chambre d’environ 13 m²
• Deux salles de douche
• Deux WC d’environ
DÉPENDANCES – Environ 701 m² d’emprise au sol
• Grange en pierre aménageable d’environ 146 m²
• Écurie – 3 boxes – environ 36 m²
• Deuxième grange en pierre d’environ 143 m²
• Grand hangar ouvert d’environ 376 m² (anciens boxes & stabulations)
TERRAIN – environ 27 277 m²
• Jardin paysagé d’environ 8 000 m²
• Pâture d’environ 1,75 ha (idéal chevaux)
• Cour carrée, circulations, stationnements
ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries
• Bois double vitrage
• PVC double vitrage
• Quelques ouvertures en bois simple vitrage
• Volets bois
Chauffage & Eau chaude
• Chaudière fioul condensation (2017) + radiateurs eau chaude
• Radiateurs électriques complémentaires
• Eau chaude : chaudière fioul
Ventilation
• VMC simple flux
Isolation
• Combles isolés
• Murs anciens à forte inertie
Taxe foncière : 5 083 €
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OFFRANT CHARME, VOLUME ET OPPORTUNITÉS
Idéal pour :
• Gîtes
• Chambres d’hôtes
• Centre équestre
• Lieu de séminaires
• Habitat partagé
• Grande maison familiale
(Nombreuses autres photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence)
-------------------------------------------------------------- Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez moi directement pour saisir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 973 € et 9 435 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.