Les infos Essentielles
L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose : Située entre les villes de La Ferté Alais, Maisse et Etampes, sur la commune de Puiselet-le-Marais, cette jolie propriété composée d'une habitation de 190 m² et de 2 dépendances aménagées (environ 46 et 30 m²) le tout sur un terrain clos et arboré de 3428 m². La maison principale se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, de toilettes individuelles, d'une cuisine séparée avec four à pain, d'une salle à manger et d'un spacieux et lumineux salon-séjour cathédrale. L'étage dessert une première chambre avec mezzanine avec un espace bureau et coin rangement, une salle de bains avec toilettes, une deuxième chambre en pierre et poutres apparentes avec un accès indépendant sur la cour de la propriété. La première dépendance à l'ambiance cubaine se compose comme suit : une spacieuse pièce de jeu avec bar et sa mezzanine, un coin nuit et une salle d'eau avec toilettes. La deuxième dépendance comprend une pièce en rez-de-chaussée, une chambre avec placard avec salle d'eau et toilettes (pose de la douche à finaliser). Une cour fermée sans vis-à -vis vous permettra de stationner 2 ou 3 véhicules où vous y trouverez également un bureau en annexe, une terrasse couverte, une chaufferie et une cave voûtée. A l'arrière de la maison, vous trouverez un magnifique jardin arboré d'une superficie d'environ 2971 m². Coup de coeur assuré pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère dans un cadre bucolique. Secteur calme et verdoyant, proche de toutes commodités et transports en commun. Contactez Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EI 432225449 d'Evry. Honoraires agence charge vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Consommation énergétique F 370 KWh/m²/an, GES 93 kgCO2/m²/an. Mandat délégué par Gence Severine de l'agence NDL.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
un accès au jardin
entrée : 2.8, salle de jeux avec bar : 25.4 coin nuit : 14 salle d'eau avec wc : 3.7 tableau électrique mur coin nuit, ballon d'eau chaude suspendu dans la salle d'eau
pièce avec possibilité d'une kitchenette, placard avec ballon d'eau chaude : 17 chambre avec placard et point d'eau avec toilettes 12.3 les éléments pour la douche restent à être posés par les futurs acquéreurs. tableau électrique indépendant de la maison principale ( situé sous le préau)
chambre : 10m², espace bureau/rangement : 15.6
un dégagement avec coin rangement permet d'accéder à la cour indépendamment de la maison.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 300 € et 11 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.