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    6. Maison a renover centre ville 3 4 chambres
    Réf : 23
    Vendu

    Le Mans (72000) MAISON À RÉNOVER CENTRE VILLE (3/4 chambres)

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 72000
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 103 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1954
    Copropriété NON

    Située à deux pas du parc Victor Hugo, dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison de centre ville à finir de rénover.
    Le bien est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un wc et d'une chambre avec lingerie dans une annexe dans la cour intérieure.
    Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 10 m² et 21 m², une salle d'eau avec wc.
    Au deuxième étage, 1 chambre et le grenier.
    A l'extérieur, une cour complète le bien avec un petit appentis.
    Cave. Pas de garage. Tout à l'égout.
    Les huisseries, la chaudière à condensation (Gaz de ville) et l'électricité, le faitage et le traitement de la toiture sont récents.
    Audit énergétique en cours.
    Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

    Contact : Ludovic BOZEC - 0688464150 

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 194 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 16.24 m²

    cuisine 10.30 m²

    chambre 10.90 m²

    buanderie 3 m²

    A rénover

    entrée 9.93 m²

    WC 0.97 m²

    Grenier 15 m²

    Etage 1
    chambre 9.51 m²

    chambre 21 m²

    salle d'eau 5.57 m²

    2 vasques, wc, douche

    Etage 2
    chambre 10 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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