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    Réf : 47
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    Le Mans (72000) EXCLUSIVITÉ BOZEC IMMOBILIER

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 72000
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 393 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
    Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1956
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ ! Située dans le quartier Saint-Aubin, proche des Saulnières, venez découvrir cette maison de 90 m² avec double garage, proche de toutes les commodités (Zone nord et Centre-ville à proximité). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec accès PMR, d'un wc séparé, d'un cabanon ainsi qu'un double garage de 35 m².

    A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc.

    Venez profiter d'un terrain de 393 m² avec terrasse, jardin et dépendance. Idéal pour accueillir la famille et les amis. 

    Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques (2020). Chauffage au gaz de ville. Chaudière à condensation et VMC de 2020. Electricité OK. Taxe foncière 2025 : 1285€

    N'hésitez pas à appeler si vous souhaitez plus de renseignements. 

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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