Les infos Essentielles
En exclusivité, située dans un quartier calme et recherché à La Fare-Les-Oliviers, cette maison T5 de 124,49 m2 implantée sur une parcelle de 420 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations idéales pour une famille.
La maison élevée d’un étage se compose :
D’une l’entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse couverte, une suite parentale et un wc indépendant.
A l’étage, l’espace nuit comprend : 3 chambres avec placards intégrés (14m2, 11m2, 11m2), une salle de bains équipée de baignoire, douche, wc.
La maison dispose également d’un garage, plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Côté jardin, vous serez séduit par les différents espaces : piscine, salon, cuisine d’été, terrain de pétanque pour des moments conviviaux….
Confort et prestations : double vitrage Bois ou aluminium, volets roulants motorisés, poêle à bois + chauffage au gaz, fibre optique, raccordée au tout à l’égout.
La villa profite d’un compteur vert pour la piscine et l’arrosage automatique du jardin.
Bénéficie également d’un rendement solaire non négligeable grâce à ses panneaux solaires.
La localisation de ce bien offre des avantages : écoles, collège ainsi que des commerces de proximités.
Diagnostic énergétique réalisé le 29/05/2025 :
- Consommation énergie primaire : Classe C, 159 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C, 21 kg CO2/m2/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € / an
(Énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Taxe foncière : 1 871 €
Prix : 499 000 € Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.
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Laetitia PERFAIT (EI) – 06 68 09 68 82
RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO
Mandat 89702
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).