Les infos Essentielles
FEGERSHEIM • 3 PIÈCES • 74 M² HAB. / 100 M² AU SOL • BALCON SUD • DERNIER ÉTAGE
À Fegersheim, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème et dernier étage.
Avec 74 m² habitables et près de 100 m² au sol, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable balcon exposé plein sud.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m² habitables et 39 m² au sol, prolongé directement par le balcon.
L’espace nuit offre deux grandes chambres bénéficiant elles aussi de volumes particulièrement confortables : 12 m² et 16 m² habitables, représentant respectivement environ 20 m² et 26 m² au sol.
L’appartement comprend également :
- Une entrée
- Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge
- Un WC séparé
- Une cave
- Une place de parking privative
CE QUE L’ON AIME :
- Le 2ème et dernier étage
- Les près de 100 m² réellement disponibles au sol
- Le balcon exposé plein sud
- La belle luminosité de l’appartement
- Les volumes généreux des deux chambres
- La petite copropriété de seulement 4 logements
- Les faibles charges de copropriété : environ 506 € par an
- Le chauffage individuel au gaz
- L’appartement récemment rafraîchi
- La place de parking privative et la cave
La localisation permet de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux axes routiers. La gare de Fegersheim-Lipsheim ainsi que les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité.
Un appartement qui offre une surface au sol rare pour un 3 pièces, avec le confort d’un dernier étage et d’un extérieur bien exposé.
À découvrir lors d’une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).