Les infos Essentielles
Maison spacieuse à fort potentiel à Weitbruch (proche Haguenau)
Nichée au cœur de la paisible commune de Weitbruch, à seulement quelques minutes de Haguenau, cette maison de caractère de 177 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.
Édifiée sur un terrain de 565 m², la maison se compose de deux niveaux habitables, chacun disposant de sa propre cuisine, salle de bain, WC séparé, salon, séjour et chambres.
L’agencement actuel permet d’envisager plusieurs configurations : grande maison familiale, bureaux pour profession libérale, ou encore division en plusieurs logements pour de la location longue durée ou saisonnière (type Airbnb).
Au rez-de-chaussée :
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Un vaste séjour lumineux
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Une salle à manger
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Une cuisine séparée et fonctionnelle
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Une salle de bain + WC séparé
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Une chambre
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Idéal pour vivre en plain-pied, sans escaliers.
À l’étage (actuellement aménagé en logement indépendant) :
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Deux chambres
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Une cuisine équipée
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Un salon/séjour
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Salle de bain + WC séparé
Les combles restent aménageables, ajoutant un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, de nombreuses annexes viennent compléter ce bien : dépendances, buanderie, garages, ateliers... autant d’espaces exploitables pour du stockage, du bricolage, ou la création de logements additionnels.
Le jardin, situé à l’arrière de la maison, offre un cadre intime et paisible, propice à la détente. Entrée avant et arrière.
Une cave s’étend sous toute la surface de la maison.
Travaux à prévoir :
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Isolation
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Chauffage (chauffage actuel fioul)
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Menuiseries (1er étage)
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Rafraîchissement général (mise au goût du jour)
Ce bien est avant tout une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur en quête de rentabilité. Il allie volume, fonctionnalité, potentiel évolutif et cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Attenant à la cuisine / Peut être une salle à manger, un bureau,une chambre
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 760 € et 7 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).