Les infos Essentielles
Venez découvrir cette magnifique maison 6 pièces qui profite d'un niveau de prestation rare.
Situé à 10 minutes d'Erstein, au bout d'une impasse dans la commune d'Obenheim, ce bien d'exception propose une surface de 166,41 m2 habitables (environ 185 m2 au sol).
Il se compose, sur son niveau principal, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée de 51 m2 (avec double accès terrasse), d'une cuisine dînatoire équipée et semi-ouverte de 20,8 m2 (avec accès pergola), d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La terrasse et la pergola cumulent environ 40 m2 !
À l'étage, se trouvent un espace bureau, deux spacieuses chambres (23 et 20,3 m2 habitables), une salle d'eau avec toilettes et un débarras.
Au sous-sol, vous trouverez cave, chaufferie et un premier grand garage (47 m2) avec porte motorisée. Un second garage, séparé, avec porte motorisée aussi complète le niveau. L'espace sous la terrasse offre également du stockage supplémentaire.
Côté extérieur, tout a été pensé avec goût. Plusieurs terrasses et lieux de détente s'articulent autour de la maison. Le jardin est paysagé et équipé d'un spa de nage sécurisé. Il profite en outre de l'arrosage automatique et d'un éclairage sur mesure.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau + cheminée - Climatisation réversible.
Ballon thermodynamique.
Fenêtres alu double vitrage / volets électriques.
Vous serez séduits par :
- ses préstations haut de gamme
- sa situation au calme
- ses volumes généreux
- ses extérieurs entièrement aménagés et équipés
- son état impeccable
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
À visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente en délégation par BENTZ IMMOBILIER inscrit au registre Expertimo sous le numéro 97028. Prix de vente 516500€ TTC - prix de vente hors honoraires : 499000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51 % TTC
Annoncé rédigée par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant, RSAC 849 152 640
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.