Les infos Essentielles
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ
Situé dans une rue calme d’Erstein, découvrez ce très agréable appartement de 4 pièces d’environ 75 m², 83 m² sol, au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses annexes.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, d’un salon-séjour lumineux ouvrant également sur un second balcon, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
À ces prestations s’ajoute une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière DeDietrich à condensation, installée il y a seulement 3 ans, garantissant bon fonctionnement et économies de consommation.
Les annexes constituent un véritable atout :
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Cave
- Jardin collectif réservé aux copropriétaires
- TROIS EXTÉRIEURS PRIVATIFS !
Autre atout : la possibilité de créer une troisième chambre si besoin.
Les charges de copropriété s’élèvent à 145 € par mois.
Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 44 lots dont 15 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).