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    1. Accueil
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    3. Erstein
    4. Appartement
    5. T3
    6. 3 pieces sans travaux garage cave
    Réf : LS20268
    Exclusivité

    Erstein (67150) 3 PIÈCES SANS TRAVAUX - GARAGE - CAVE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67150
    Surface habitable (m²) 75,02 m²
    Surface loi Carrez (m²) 75,02 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1985
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 39
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 824 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m².

    Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état général.

    L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie claire et confortable et donnant accès à un agréable balcon.

    La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace à la fois convivial et pratique.

    L’appartement dispose également d’une salle de bain contemporaine ainsi que de toilettes séparées.

    L’espace nuit comprend deux chambres (14,7 m2 et 13,2 m2), dont une bénéficiant de grands placards muraux intégrés.

    Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

    Son excellent état général, l’absence totale de travaux à prévoir et ses prestations complètes – balcon, cave et garage – en font un bien rare sur le secteur


    Les atouts du bien

    - Aucun travaux à prévoir

    - Appartement lumineux et parfaitement entretenu

    - Grande pièce de vie climatisée avec accès balcon

    - Cuisine entièrement équipée

    - Salle de bains moderne

    - WC séparés

    - Visiophone

    - Cave privative et garage fermé

    - Gare d’Erstein à 5 minutes à vélo

    - Écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) à proximité

    - Strasbourg à seulement 20 minutes en voiture

    - DPE C

    Une belle opportunité à découvrir sans tarder !


    Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux.

    Charges annuelles de copropriété : 1 824 €.

    Aucune procédure en cours.

    DPE : C (126 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an).

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Charges mensuelles 152 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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