Les infos Essentielles
A Erstein, à 20 minutes au sud de Strasbourg et proche de la frontière allemande. La commune est bien desservie en transports en commun (train, bus) et accès rapide à la voie rapide.
A découvrir, un charmant 2 PIÈCES DE 42 M2 situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d’une copropriété bien entretenue. Il est composé d’une ENTRÉE, une CUISINE SÉPARÉE, un SALON/SEJOUR avec accès à la TERRASSE (vue arborée, exposition EST), une CHAMBRE avec placard intégré et accès également à la terrasse, et une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, wc et branchement machine à laver.
Chauffage COLLECTIF AU GAZ.
Une CAVE complète le bien.
Les charges de copropriété comprennent également l’eau et le chauffage.
La copropriété a bénéficié d’une rénovation (isolation extérieure, menuiseries extérieures des communs, étanchéité des terrasses).
Il faudra prévoir le remplacement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. La note énergétique projeté serait alors D.
Les + :
- TERRASSE
- PROCHE DES COMMERCES
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseillère Expertimo : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@expertimo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
À rénover
Lumineuse Grande fenêtre mais en simple vitrage
Lumineuse Grande fenêtre mais simple vitrage Placard intégré
Grande
Grande Exposition Est
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).