Les infos Essentielles
Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m² (dont 40 m2 dans les combles à aménager). GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES ce qui ramènerait la surface à 173 M2 AU SOL une fois aménager. Il est situé dans une copropriété CALME de 11 lots d'habitation.
Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m² qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 45 m². LA CUISINE est FONCTIONNEL et TOUTE ÉQUIPÉE. Au même étage, bénéficiez d'une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m² avec DRESSING, d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m² avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE.
Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m² habitables et 80 m² au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent.
Chauffage ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS
En complément sont inclus une PLACE DE PARKING et une CAVE.
Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément.
Les + :
- GRANDE PIECE DE VIE
- COMBLES AMENAGEABLES
- FRAICHEMENT REPEINT
- RUE CALME
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 188 € et 1 608 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Terrain 410 m² à Mittelhausbergen
