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    6. Combles amenageables entree independante rue calme fraichement repeint
    Réf : GER-APP-BEC-010325
    Exclusivité

    Gerstheim (67150) COMBLES AMÉNAGEABLES - ENTRÉE INDÉPENDANTE - RUE CALME - FRAÎCHEMENT REPEINT

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67150
    Surface habitable (m²) 133 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Nombre de garage 1
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 41
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 750 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m² (dont 40 m2 dans les combles à aménager). GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES ce qui ramènerait la surface à 173 M2 AU SOL une fois aménager. Il est situé dans une copropriété CALME de 11 lots d'habitation.


    Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m² qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 45 m². LA CUISINE est FONCTIONNEL et TOUTE ÉQUIPÉE. Au même étage, bénéficiez d'une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m² avec DRESSING, d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m² avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE.


    Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m² habitables et 80 m² au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent.


    Chauffage ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS


    En complément sont inclus une PLACE DE PARKING, un GARAGE et une CAVE.


    Les + :

    - GRANDE PIECE DE VIE

    - COMBLES AMENAGEABLES

    - FRAICHEMENT REPEINT

    - RUE CALME


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    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 233 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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