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    3. Le grau du roi
    4. Immeuble
    Réf : 87975
    Sous-compromis
    Nouveauté

    Le Grau-du-Roi (30240) Immeuble R+2

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 651,50 m²
    surface terrain 729 m²
    Surface loi Carrez (m²) 605,35 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Année de construction 1973
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier Centre commercial 2000, centre commercial le Samba, centre ville, Chenal du Salonique, L'Espiguette, Lac Salonique, Le BOUCANET, Le Trident, Le Vidourle, Marinas, plage nord, plage sud, Port Camargue, port de plaisance, port de pêche, Port Royal, rive droite, rive gauche, Seaquarium
    Copropriété NON

    Le GARD (30), Le Grau-Du-Roi, une très bonne situation de cet immeuble en R+2 implanté sur une surface de 729 m² : proche mer et plages, centre ville et commerces.

    Immeuble de 651 m² habitables dont seize appartements, celliers et emplacaments vélos ainsi que dix places de parking privatives.

    Détail de ces logements : 4 appartements trois pièces de 60 à 65 m² carrez, 11 appartements deux pièces de 32 à 35 m² carrez et un studio de 22 m² carrez. Ces appartements sont loués en partie à l'année ( 10 logements) et six logements en saisonnier. Les appartements du rdc et du premier disposent chacun d'une trés belle terrasse. Ceux du deuxième étage, d'une terrasse tropézienne

    L'intérêt de cet immeuble : les six logements vides rapportent en vente, un minimum de 1,00 M€ et les neuf restant vous rapportent des mensualités non négligeables 

    Le compteurs d'eau est général. Ceux d'électricité ne sont individuels qu'à un étage.

    Toiture en trés bon état, immeuble sain avec toutes les aérations extérieures et un vide-sanitaire, double vitrage, stores manuels, fibre optique à l'entrée de l'immeuble.

    Belle prestation, les visites sont possibles y compris le  dimanche et jours fériés

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 2 500 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    appartement 2 pièces 35 m²

    appartement 3 pièces 65 m²

    appartement T3 51.476 m²

    1 Salon avec cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse de 5.30 m²

    appartement T2 34.65 m²

    1 Salon, coin cuisine, 1 très grande chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse de 4.80 m²

    Etage 2
    appartement 2 pièces 30 m²

    appartement 3 pièces 60 m²

    Rez de chaussée
    Studio 24.31 m²

    Pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une terrasse de 6.36 m²

    50.77 m²

    1 Salon avec cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse de 5.139 m²

    appartement T2 35.154 m²

    1 Salon, coin cuisine, 1 très grande chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse de 5.12 m²

    34.619 m²

    1 Salon, coin cuisine, 1 très grande chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse de 5.22 m²

    appartement T2 35.10 m²

    1 Salon, coin cuisine, 1 très grande chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse de5.10 m²

    appartement T2 33.130 m²

    1 Salon, coin cuisine, 1 très grande chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse de 5.20 m²

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