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    6. T3 meuble de 57 m a 20m de la plage
    Réf : 107066

    Le Grau-du-Roi (30240) T3 MEUBLÉ DE 57 m² À 20m DE LA PLAGE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 57,45 m²
    Surface loi Carrez (m²) 52,14 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue mer
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1960
    Copropriété OUI
    nombre de lots 1754
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 900 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville !


    Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m² (comprenant une loggia intégrée de 5 m²), idéalement situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. À seulement 20 mètres de la plage, de sa promenade, des rues piétonnes, des restaurants et de l'Hôtel de Ville, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied".

    Les points forts de l'appartement :

    Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia intégrée offrant une vue latérale mer. Cuisine : Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une dotée d'un grand placard intégré Confort & Prestations : Climatisation réversible, WC séparés, et aucun travail à prévoir (parfait état général). Les plus : Vendu entièrement meublé + un cellier privatifdans la cour arrière de la résidence, idéal pour ranger vélos et effets de plage.

    Un bien rare sur le marché, clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium en bord de mer.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
    Charges mensuelles 70 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    26.30 m²

    chambre 9.70 m²

    chambre 9.58 m²

    Dégagement 2.78 m²

    salle d'eau m²

    WC 1 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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