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    Réf : 26-103632
    Exclusivité
    Nouveauté

    Le Grau-du-Roi (30240) CHAMPION GRAU DU ROI

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 35,34 m²
    Surface loi Carrez (m²) 35,34 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée sur l'espace piscine
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Est
    Année de construction 2008
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 31
    nombre de lots 128
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 020 €
    plan de sauvegarde NON

    À découvrir sans tarder : charmant T2 rénové avec terrasse, parking et piscine

    Vendu libre de toute occupation Situé dans un environnement calme, au 1er étage d’une résidence récente (2008) de deux étages sans ascenseur, cet appartement de type 2 a été entièrement rénové avec goût et est vendu entièrement meublé.

    L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine neuve entièrement équipée, bénéficiant d’une agréable exposition Est. Il s’ouvre sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence.

    La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’une piscine et se situe à proximité immédiate des commerces et commodités.

    Une place de parking privative complète ce bien.

    Côté prestations :

    • Faibles charges de copropriété
    • Chauffage et production d’eau chaude individuels
    • Ballon d’eau chaude plat récent
    • Fibre optique
    • Cuisine neuve entièrement équipée
    • Électroménager inclus : lave-linge et sèche-linge
    • Appartement vendu meublé
    • DPE : C

    Vendu ibre de toute occupation.

    Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

    .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Une procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots sont proposés dans une copropriété de 128 lots à usages d’habitations.La taxe foncière est de 392 euros par an. Charges générales de copropriété euros 1080 euros / an environ. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 185 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 85 €
    Taxe foncière annuelle 392 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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