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    Réf : 101036
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    Le Grau-du-Roi (30240) Grand T2 lumineux avec TERRASSE tropézienne

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 42,80 m²
    Surface loi Carrez (m²) 33,90 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Vue sur les toits
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 8
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 1984
    Quartier centre commercial le Samba, centre ville, Le Vidourle, plage nord, plage sud, Port Camargue, port de plaisance, port de pêche, Port Royal, rive gauche, Seaquarium
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 14
    nombre de lots 16
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 59 €

    (LE GARD 30), Idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce grand T2 au 2? et dernier étage d’une résidence calme (accès par des escaliers faciles à monter).

    L’appartement développe 33,9 m² Loi Carrez et 42,80 m² de surface habitable, offrant de beaux volumes sous toiture et une agréable luminosité.

    Un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable. Le véritable atout : une superbe terrasse tropézienne de 12 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

    Climatisation réversible, double-vitrage, appartement lumineux et bien agencé.

    Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une station balnéaire très recherchée.

    Emplacement privilégié, tout à pied : plages, commerces, animations.

    Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 200 €
    Charges mensuelles 15 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    salon/sejour 18.46 m²

    Double vitrage, climatisation

    terrasse 12 m²

    ensoleillée

    chambre 7.30 m²

    17,20 m² habitable. double vitrage, climatisation

    salle d'eau 5.45 m²

    avec cagibi

    cellier 1.32 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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    APPARTEMENT T2 , 38 m², TERRASSE – Centre du GRAU-du-ROI

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