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    Réf : 101044
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    Le Grau-du-Roi (30240) APPARTEMENT T2 RDC, 33 m², TERRASSE – Centre du GRAU-du-ROI

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30240
    Surface habitable (m²) 32,87 m²
    Surface loi Carrez (m²) 32,87 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 8
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1984
    Quartier centre commercial le Samba, centre ville, Le Vidourle, plage nord, plage sud, Port Camargue, port de plaisance, port de pêche, Port Royal, rive gauche, Seaquarium
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 50 €

    Le Gard (30), Au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et praticité.

    L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 19 m², d’une grande chambre confortable et un coin cuisine  qu'il vous est possible d'en faire une cuisine américaine et aggrandir, ainsi, le séjour.
    Vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, un véritable plus au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités,

    Double vitrage, climatisation réversible et possibilité d'acquérir une place de parking, un atout rare sur le secteur

    Ce bien conviendra parfaitement : aux personnes retraitées et PMR, recherchant confort et accessibilité, à un couple, ou comme résidence secondaire / investissement locatif au bord de la mer.

    Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 168 677 €
    Charges mensuelles 15 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 19.34 m²

    chambre 10.41 m²

    terrasse 5.56 m²

    salle d'eau 3.20 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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