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Situé à Boofzheim, charmante commune à proximité immédiate de Benfeld, Rhinau et à seulement 30 minutes de Strasbourg et d'Europa Park, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et services.
Je vous présente une PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS sur un VASTE TERRAIN DE 60 ARES environs.
La première maison, qui date de 1968, est une charmante maison plain pied de 110 M2 HABITABLES, agrémentée d'une véranda de 11 m2 (non comptabilisé dans les 110 m2).
Elle est composée d'une ENTRÉE qui dessert un SALON - SALLE À MANGER DE 38 M2, une SPACIEUSE CUISINE SÉPARÉE de 19 m2 avec accès à une VÉRANDA qui donne sur l'extérieur à l'arrière de la maison, de 3 CHAMBRES de 10 m2 à 18 m2, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC SÉPARÉ. Un escalier mène aux COMBLES qui permettent d'AUGMENTER LA SURFACE HABITABLE de la maison d'environ 40 M2. Cette première maison dispose également d'une CAVE et d'un GRAND GARAGE en sous-sol. Chauffage au FUEL. FAÇADES POPRES ayant été refaites en 2010.
La seconde maison date des années 1860. Elle permet de disposer d'une surface supplémentaire de 50 M2 avec possibilité d'augmenter la surface. Idéal pour y CRÉER UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE.
A l'extérieur un GARAGE / ABRIS est également à disposition.
Les 2 biens NÉCESSITENT DES TRAVAUX DE RÉNOVATIONS.
L'ensemble de cette propriété S'ÉTEND sur un VASTE TERRAIN DE 60 ARES environ dont 20 ARES sont constructibles, le reste étant situé en zone NATURELLE (Nv) qui vous assurera TRANQUILITE à l'arrière de la propriété avec une exposition SUD. À l'avant, la rue qui longe la propriété est une RUE PEU PASSANTE.
Les + :
- POSSIBILITES D'AGRANDISSEMENT
- RUE CALME
- VASTE TERRAIN AVEC UNE PARTIE EN ZONE N
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 170 € et 8 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).