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    6. A oberhoffen sur moder maison familiale pleine de potentiel
    Réf : VMA16690252046
    Exclusivité

    Oberhoffen-sur-Moder (67240) À Oberhoffen-sur-Moder – Maison familiale pleine de potentiel

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67240
    Surface habitable (m²) 105,53 m²
    surface terrain 636 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1955
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    À Oberhoffen-sur-Moder – Maison familiale pleine de potentiel

    Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison des années 1955, mitoyenne d’un côté, offre un cadre idéal pour accueillir un nouveau projet de vie. Avec environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par sa structure saine, ses volumes équilibrés et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose.

    Rez-de-chaussée

    Vous découvrirez :

    • une entrée accueillante,

    • une salle à manger conviviale,

    • un séjour lumineux, ouvert et communiquant avec la salle à manger,

    • une cuisine indépendante,

    • une chambre,

    • un WC séparé.

    Un accès direct vers l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

    Étage

    Le premier niveau se compose de :

    • deux chambres confortables,

    • une salle d’eau rénovée récemment,

    • un WC séparé.

    Combles aménageables

    Les combles, accessibles par un véritable escalier, sont encore inexploités et offrent un fort potentiel : création d’une chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente… Laissez libre cours à vos envies !

    Annexes et extérieurs

    La maison dispose également de :

    • une cave,

    • deux garages,

    • des annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage.

    Les fenêtres PVC double vitrage assurent déjà un bon confort thermique.
    Le jardin, bien proportionné, vient compléter harmonieusement l’ensemble.

    À noter

    Chauffée au fioul, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos goûts.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 236 559 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.14 m²

    salle 14.13 m²

    salon/sejour 12.18 m²

    chambre 14.3 m²

    cuisine 13.87 m²

    WC 1.33 m²

    annexe m²

    garage m²

    Etage 1
    Dégagement 9.4 m²

    chambre 14.3 m²

    chambre 14.97 m²

    salle d'eau 3.23 m²

    WC 1.68 m²

    Etage -1
    cave m²

    Etage 2
    Comble m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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