Les infos Essentielles
BENFELD – MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES DE 143 m² - 4,01 ARES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – AUCUN TRAVAUX
Située à Benfeld, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL RÉCENT, au calme, cette superbe MAISON CONTEMPORAINE DE 143 M2 SUR 4,01 ARES saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, lumineux et clé en main.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère élégante et chaleureuse avec de très beaux volumes ainsi qu’une décoration actuelle et soignée.
Le rez-de-chaussée se compose :
- d’une GRANDE entrée avec rangements intégrés,
- d’une MAGNIFIQUE PIECE DE VIE D'ENVIRON 60 M2 comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte,
- d’une CUISINE CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT EQUIPEE avec un très grand îlot central, beaucoup de rangements et une hotte escamotable intégrée directement au plan de travail,
- d’un WC séparé,
- d’un débarras astucieusement optimisé sous escalier,
- ainsi que d’un GRAND GARAGE entièrement carrelé avec grande porte sectionnelle motorisée.
Les LARGES OUVERTURES offrent une SUPERBE LUMINOSITÉ et un accès direct à la TERRASSE ainsi qu’aux extérieurs.
À l’étage, vous découvrirez :
- 3 BELLES CHAMBRES dont une avec dressing,
- une GRANDE SALLE DE BAIN comprenant douche, baignoire, meuble double vasque et WC,
- ainsi qu’une buanderie indépendante.
Les extérieurs bénéficient d’un AMÉNAGEMENT PAYSAGER particulièrement soigné et qualitatif, apportant un véritable cachet à l’ensemble de la propriété.
Prestations techniques :
- Chauffage AU SOL sur les deux niveaux
- POMPE À CHALEUR PANASONIC T-CAP air/eau haut de gamme
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE DAIKIN dans la pièce de vie
- TRIPLE VITRAGE
- VOLETS ÉLECTRIQUES
- ISOLATION EXTÉRIEURE performante en 160 mm
- SYSTÈME DE VIDÉOSURVEILLANCE pilotables à distance
- HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, DPE : A
La maison bénéficie également d’un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, services, gare et principaux axes permettant un accès rapide vers Strasbourg et Sélestat.
AUCUN travaux à prévoir.
Une maison moderne, extrêmement soignée et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une visite s’impose rapidement.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.