Les infos Essentielles
À Gambsheim, au sein d’une petite copropriété construite en 2016, découvrez cet appartement familial en triplex offrant 92,24 m² Loi Carrez et 110,12 m² au sol.
Avec ses 4 chambres, son jardin privatif, sa terrasse, son garage double et sa place de stationnement, ce bien offre le véritable confort d’une maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée de 7,66 m² ainsi qu’un agréable séjour de près de 29 m², lumineux et ouvert directement sur la terrasse et le jardin privatif.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de :
- trois chambres de 11,31 m², 9,75 m² et 9,89 m² Loi Carrez ;
- une salle de bains avec wc ;
Au deuxième et dernier étage, un véritable espace parental indépendant a été aménagé.
Il comprend une quatrième chambre de 16,54 m² au sol, une salle d’eau privative ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure, permettant d’optimiser parfaitement chaque espace.
L’appartement bénéficie également des prestations suivantes :
- garage double de 34,04 m² ;
- une place de stationnement extérieure ;
- borne de recharge pour véhicule électrique ;
- terrasse et jardin privatif ;
- chauffage individuel par chaudière gaz à condensation ;
- pompe à chaleur / climatisation installée en 2025 au dernier niveau ;
- fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ;
- volets roulants ;
La résidence est gérée par un syndic bénévole et compte 8 copropriétaires.
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 35 € par mois, soit environ 420 € par an.
Taxe foncière : 595 € / an.
Prix : 367 500 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires d’agence : 17 500 € TTC, soit 5 %, à la charge de l’acquéreur.
Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant 4 chambres, un véritable extérieur, de beaux volumes et de nombreux stationnements et dans une construction récente.
Une belle alternative à la maison individuelle, à découvrir à Gambsheim.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kim Fassel Immobilier – Réseau Expertimo.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).