Les infos Essentielles
C'est vendu !
Pierre Sanchez vous propose à la vente, dans le centre historique de Rosheim, une charmante maison d'habitation à colombages. Nichée au cœur de la ville, au calme dans une impasse, cette maison bénéficie d'un jardin sans vis-à -vis, parfait pour profiter des douces soirées d'été. De plus, une dépendance spacieuse avec un garage offre des opportunités pour aménager un espace de travail, un logement ou un atelier créatif. La cour, quant à elle, offre un espace pour le stationnement et un espace de jeux pour les enfants. Son emplacement dans le centre historique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre Rosheim, des boutiques aux restaurants et des écoles ainsi que la gare à 2.7 km.
La maison a été rénovée en 2010, ce qui lui a permis de conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort et les commodités de la modernité. Les précédents propriétaires ont su mélanger parfaitement l'ancien et le nouveau, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison 4 pièces de 114.95 m² habitable, bâtie sur un terrain de 3 ares 51, est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes (fenêtre, VMC et double vasque), un séjour de 31.12 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 12.13 m² ayant un accès au jardin.
- à l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec toilettes (fenêtre, VMC, double vasque et emplacement pour la machine à laver), trois chambres (15.95, 13.33 et 12.40 m²) et une coursive extérieure.
- au dessus : grenier et surcombles de 96.76 m² au sol (arrivée d'eau déjà présente ainsi que des fenêtres)
- au sous-sol : une cave de 59.15
En annexe :
- une dépendance avec un garage de 64.15 m² répartie entre les deux niveaux
- un jardin d'environ 40 m² sans vis-à -vis accessible depuis la cuisine et le jardin
- une cour où vous pourrez stationner facilement jusqu'à 4 voitures et où vos enfants pourront jouer
Taxe foncière 2023 827 €
Isolation des murs par l'intérieur, isolation du grenier par le plancher, fenêtres en double vitrage 16 mm gaz argon, VMC auto réglable, chauffage au sol (rez-de-chaussée), radiateurs à inertie (à l'étage dans les chambres)
L'énergie finale de ce bien de 130 kWh/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
carrelage
fenêtres, VMC et vasques double, carrelage
carrelage
aménagée et équipée, accès au jardin, carrelage
parquet stratifié
fenêtre, VMC, vasque double, emplacement machine à laver, carrelage
parquet stratifié
parquet stratifié
parquet stratifié
accès depuis le dégagement, bois
surface au sol, plancher, fenêtres, arrivée d'eau
accès par l'extérieur
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.