Les infos Essentielles
Alès, à quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, charmante maison élevée d’un étage offrant un cadre pratique et évolutif, parfaite pour un premier achat.
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct au terrain par une porte vitrée, donnant sur un espace extérieur plus intime et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel et confortable.
En complément, le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à rénover, offrant la possibilité d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos envies : séjour plus vaste, coin bureau, ou suite parentale.
À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses d’environ 16 m² et 11 m² composent l’espace nuit existant.
Ce niveau comprend également une partie à rénover, accessible par un escalier extérieur indépendant, permettant de créer un petit appartement autonome ou d’agrandir la zone nuit selon votre projet.
L’ensemble développe environ 133 m² au sol, offrant un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent adapter les volumes à leur mode de vie.
Un garage de 25 m² complète l’ensemble, ajoutant du rangement et du confort au quotidien.
La maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible, assurant un confort thermique agréable en toute saison.
Le terrain plat de 520 m² permet de profiter pleinement des extérieurs.
Proche commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à Alès pour un premier achat ou un projet évolutif
Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 840 € /an et 1180 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401 – Réseau Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).