Les infos Essentielles
VILLA + APPARTEMENT T2 | PISCINE 8*4, POOL HOUSE | DPE C
Dans un quartier calme, cette villa familiale de 185 m² alliant espace, confort et performances énergétiques vous offre la possibilité d'accueillir vos proches, de générer des revenus locatifs, avec son double logement, et sa piscine, cette propriété coche toutes les cases d’un lieu où l’on s’installe sereinement.
La villa se compose d’une maison principale de 122 m² (4 chambres) et d’un appartement indépendant T2 de 63 m², le tout sur une parcelle de 728 m² avec piscine, pool house et garage.
Composition:
- La maison principale – 122 m²
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda lumineuse avec baie vitrée à galandage prolongeant agréablement l’espace de vie. Toilettes indépendantes.
En demi-étage, l’espace nuit accueille 3 chambres confortables (12 à 14 m²), une salle de bain de 10,7 m² avec douche et WC, et dans les combles aménagés (33 m² au sol), une chambre mansardée idéale pour un adolescent ou un bureau isolé.
- L’appartement T2 en rez-de-jardin (63 m²) est idéal pour une famille souhaitant recevoir famille et amis, ou aménager un espace professionnel.
Il se compose d’un salon avec coin cuisine de 30 m², un cellier, suite parentale de 30 m² et dispose d’un espace jardin privatif
Les extérieurs:
Piscine maçonnée 8×4 m avec volets roulants, pool house, garage 33 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, stationnements intérieurs et extérieurs — sur 728 m² de terrain.
Prestations:
- 12 panneaux photovoltaïques de 6kw (2023) en autoconsommation et revente.
- Isolation des combles faite en 2025
- Climatisation réversible gainée dans la maison + 1 split dans l'appartement
Confort et équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage avec baie vitrée à galandage
- Aspiration centralisée
- Forage
- Piscine maçonnée 8 x 4 m avec volets roulants et son agréable pool house
- Garage de 33 m² avec borne recharge pour véhicule électrique + stationnements intérieurs et extérieurs
- Diagnostics énergétiques : Classe ENERGIE C (154KwH/m2/an) et classe CLIMAT A (4kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels entre 1980€ et 2750€ ( prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).