Les infos Essentielles
VILLA 185 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – GARAGE
Dans un quartier calme, découvrez cette villa familiale de construction traditionnelle, pensée pour offrir de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie.
Avec ses 185 m², son double logement, sa piscine et ses économies d'énergie, cette propriété coche toutes les cases d’un lieu où l’on s’installe sereinement.
La villa se compose d’une maison principale de 122 m² (4 chambres) et d’un appartement indépendant T2 de 63 m², le tout sur une parcelle de 728 m² avec piscine, pool house et garage.
Composition:
- Maison principale – 122 m²:
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda lumineuse avec baie vitrée à galandage prolongeant agréablement l’espace de vie. Toilettes indépendantes.
En demi-étage, l’espace nuit accueille 3 chambres confortables (12 à 14 m²), une salle de bain de 10,7 m² avec douche et WC, et dans les combles aménagés (33 m² au sol), une chambre mansardée idéale pour un adolescent ou un bureau isolé.
- L’appartement T2 en rez-de-jardin (63 m²) est idéal pour une famille souhaitant recevoir famille et amis, ou aménager un espace professionnel.
Il se compose d’un salon avec coin cuisine de 30 m², un cellier, suite parentale de 30 m² et dispose d’un espace jardin privatif
Prestations:
- 12 panneaux photovoltaïques de 6kw (2023) en autoconsommation et revente.
- Isolation des combles faite en 2025
- Climatisation réversible gainée dans la maison + 1 split dans l'appartement
Confort et équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage avec baie vitrée à galandage
- Aspiration centralisée
- Forage
- Piscine maçonnée 8 x 4 m avec volets roulants et son agréable pool house
- Garage de 33 m² avec borne recharge pour véhicule électrique + stationnements intérieurs et extérieurs
- Diagnostics énergétiques : Classe ENERGIE C (154KwH/m2/an) et classe CLIMAT A (4kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels entre 1980€ et 2750€ ( prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).