Réf : V21910222272

L'Haÿ-les-Roses (94240) Maison divisible de 183 m2 sur Terrain de 755 m2. 2 entrées distinctes

10 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94240

Surface habitable (m²) 182 m²

surface terrain 755 m²

Surface loi Carrez (m²) 182,75 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue sur les extérieurs fleuris et aménagés de la maison

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1968

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

À L'HAŸ les ROSES limite CHEVILLY LARUE, aux Blondeaux, je vends une maison divisible. 2 entrées distinctes. 3 niveaux. Sans vis à vis. Possibilité d'exercer une activité professionnelle ! Le tout sur un terrain de 755 m2 arboré et fleuri avec possibilité de créer un jardin,

Le bien se compose :

• au rez de chaussée plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, d’1 appartement indépendant ou espace professionnel. Il est aussi relié aux niveaux supérieurs par un escalier intérieur. Il est réparti en 1 entrée, 1 chambre ou bureau, 1 espace de vie ou de travail de 27 m2 avec cuisine aménagée, sanitaire et salle de douche,

• au 1er étage, d'1 salle à manger ouverte sur la cuisine, 1 séjour sur balcon ouvert sur jardin et sur terrasse avec barbecue et table repas pour les beaux jours, 2 chambres, 1 dégagement, sanitaire et salle de bain

• au 2ème et dernier étage, de 3 chambres mansardées dont 2 de 24 m2 au sol, sanitaire et salle de douche.1 grenier de 27 m2 au sol complète le bien.

Garage de 37 m2 avec point d’eau.

Un fort potentiel ; tant extérieur qu'intérieur ! Le bonheur de l'investisseur.

À vous de l'exploiter.

Proche de

. Piscine municipale,

. Écoles maternelle, primaire et collège. IUT de CACHAN, CRETEIL-VITRY

. Commerces de proximité

. Institut Gustave Roussy à VILLEJUIF (1er centre de lutte contre le cancer en EUROPE)

. Aéroport d’ORLY ; Autoroutes A6A et A6B, A106 ; les avantages sans les inconvénients (AUCUN bruit consécutif aux trafics routier et aéroportuaire)

. Marché international de RUNGIS qui s'étend sur 234 ha.

LES Transports en commun :

• Ligne 14 du métro à L’HAŸ les ROSES !

• Ligne 7 (station Louis Aragon à VILLEJUIF puis bus 172 ou 286)

• RER B (station BOURG la REINE puis bus 172 ou 192)

. Trans-Val-de-MARNE pour falicliter les déplacements de banlieue à banlieue au sein du VAL de MARNE et qui part de La CROIX de BERNY RER ANTONY en passant par FRESNES-CHEVILLY-LARUE-THIAIS-CHOISY-le-ROI-CRÉTEIL-SAINT-MAUR-des-FOSSÉS.

EI - DPE : E 329 - 52. Taxe foncière : 3 382 €. Honoraires charge acquéreur : 22 000 € TTC – Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 12.44 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger Séjour 27.73 m²

degagement 4.96 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 3.8 m²

WC 1.09 m²

Debarras 0.75 m²

garage 32.29 m²

Point d'eau

Local Technique 2.74 m²

Lave linge - sèche linge

Cabanon de Jardin 13.31 m²

Extérieur

Cabanon de Jardin 5.51 m²

Extérieur

Etage 1

Cuisine ouvert sur salle à manger 19.64 m²

Séjour ouvert sur balcon 29.06 m²

chambre 16.32 m²

chambre 13.31 m²

salle de bain 5.59 m²

WC 1.22 m²

degagement 8.81 m²

Etage 2

degagement 2.98 m²

chambre 8.4 m²

24,91 m2 au sol

chambre 7.09 m²

14,11 m2 au sol

chambre 5.28 m²

24,76 m2 au sol

WC 0.91 m²

salle d'eau 2.37 m²

Grenier m²

27,93 m2 au sol

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Annie FOUSSET Immobilier Paris (75017)

06 88 20 34 58 pro@anniefousset.fr

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