Les infos Essentielles
À L'HAŸ les ROSES limite CHEVILLY LARUE, aux Blondeaux, je vends une maison divisible. 2 entrées distinctes. 3 niveaux. Sans vis à vis. Possibilité d'exercer une activité professionnelle ! Le tout sur un terrain de 755 m2 arboré et fleuri avec possibilité de créer un jardin,
Le bien se compose :
• au rez de chaussée plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, d’1 appartement indépendant ou espace professionnel. Il est aussi relié aux niveaux supérieurs par un escalier intérieur. Il est réparti en 1 entrée, 1 chambre ou bureau, 1 espace de vie ou de travail de 27 m2 avec cuisine aménagée, sanitaire et salle de douche,
• au 1er étage, d'1 salle à manger ouverte sur la cuisine, 1 séjour sur balcon ouvert sur jardin et sur terrasse avec barbecue et table repas pour les beaux jours, 2 chambres, 1 dégagement, sanitaire et salle de bain
• au 2ème et dernier étage, de 3 chambres mansardées dont 2 de 24 m2 au sol, sanitaire et salle de douche.1 grenier de 27 m2 au sol complète le bien.
Garage de 37 m2 avec point d’eau.
Un fort potentiel ; tant extérieur qu'intérieur ! Le bonheur de l'investisseur.
À vous de l'exploiter.
Proche de
. Piscine municipale,
. Écoles maternelle, primaire et collège. IUT de CACHAN, CRETEIL-VITRY
. Commerces de proximité
. Institut Gustave Roussy à VILLEJUIF (1er centre de lutte contre le cancer en EUROPE)
. Aéroport d’ORLY ; Autoroutes A6A et A6B, A106 ; les avantages sans les inconvénients (AUCUN bruit consécutif aux trafics routier et aéroportuaire)
. Marché international de RUNGIS qui s'étend sur 234 ha.
LES Transports en commun :
• Ligne 14 du métro à L’HAŸ les ROSES !
• Ligne 7 (station Louis Aragon à VILLEJUIF puis bus 172 ou 286)
• RER B (station BOURG la REINE puis bus 172 ou 192)
. Trans-Val-de-MARNE pour falicliter les déplacements de banlieue à banlieue au sein du VAL de MARNE et qui part de La CROIX de BERNY RER ANTONY en passant par FRESNES-CHEVILLY-LARUE-THIAIS-CHOISY-le-ROI-CRÉTEIL-SAINT-MAUR-des-FOSSÉS.
EI - DPE : E 329 - 52. Taxe foncière : 3 382 €. Honoraires charge acquéreur : 22 000 € TTC – Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Point d'eau
Lave linge - sèche linge
Extérieur
Extérieur
24,91 m2 au sol
14,11 m2 au sol
24,76 m2 au sol
27,93 m2 au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).