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C'est vendu au prix en 3 visites !
À Wasselonne, dans une petite copropriété au calme, découvrez ce lumineux 3 pièces avec balcon, garage double et vue dégagée.
Un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une distribution pratique… Le tout à découvrir en vidéo sur mon site !
À Wasselonne, dans une petite copropriété de 6 logements, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au calme, au fond d’une impasse. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et une exposition idéale plein SUD.
Situé au premier étage (sans ascenseur), il développe 75,23 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L’entrée dessert un dégagement avec rangements, un séjour double de 27,94 m² baigné de lumière (possibilité d’aménager une troisième chambre), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante au séjour, et un balcon de 7,19 m² exposé plein SUD, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’appartement dispose également d’une chaufferie-buanderie, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec baignoire et de deux chambres (12,30 m² et 10,34 m²).
En complément, vous bénéficierez d’un garage double en enfilade de 25,45 m² au rez-de-chaussée, équipé d’une porte motorisée et connectée.
Informations techniques :
Chauffage individuel gaz avec chaudière installée en 2015.
Menuiseries PVC double vitrage avec lame d’air de 16 mm.
Isolation des murs périphériques par l’intérieur.
Bâtiment fibré.
Construction de 1994.
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : D (181 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 € (abonnements compris, indexés sur 2021-2023).
Taxes foncières 2024 : 674 € (ordures ménagères incluses).
Décompte annuel 2024 de gaz : 2 948.68 € (2 adultes et 1 enfant en bas âge ; chauffage et eau chaude)
Décompte annuel 2024 d’électricité : 879.45 €
La copropriété comprend 2 bâtiments de 6 logements chacun, soit 28 lots (appartements, garages et caves). Décompte de charges annuelles, période 2023-2024, 2 010.10 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).