Les infos Essentielles
Un véritable havre de paix au cœur de la Provence !
Nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette villa de plain-pied aux prestations soignées séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de douceur de vivre. Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à -vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de chaque instant.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 61 m², généreuse et lumineuse, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Sa baie vitrée à galandage prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur, créant une agréable continuité entre la maison et la terrasse, idéale pour savourer les beaux jours. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace chaleureux, offrant une ambiance conviviale et réconfortante pour profiter des soirées d’hiver au coin du feu.
L’agencement a été conçu pour préserver le confort de chacun : l’espace nuit est totalement séparé de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale de 25 m², ainsi qu’une salle d’eau complémentaire, offrant un confort appréciable pour toute la famille.
Côté équipements, la villa dispose également d’un ballon thermodynamique, assurant la production d’eau chaude et contribuant à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
À l’extérieur, le charme provençal opère immédiatement. Le terrain entièrement clos, sécurisé par un portail automatique, s’inscrit dans un environnement arboré de chênes et d’oliviers. La piscine devient le cœur des journées ensoleillées, entre baignades, moments de détente et soirées estivales. L’absence totale de vis-à -vis renforce cette sensation rare de sérénité et de liberté.
Autre atout de cette propriété : deux annexes de 36 m² et 13 m² qui ouvrent de belles perspectives selon vos besoins et vos projets. L’une d’elles offre notamment le potentiel de créer un logement complémentaire, à finaliser selon vos envies, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Son emplacement permet également de concilier qualité de vie et praticité, avec les commerces et les établissements scolaires, collèges et lycées, accessibles à proximité.
Une villa aux multiples atouts, où beaux volumes, indépendance des espaces, piscine et cadre naturel se conjuguent harmonieusement. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale confortable, un extérieur préservé et toute la douceur de vivre provençale, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
dressing, douche , sèche serviette,
cheminée salle a manger et chambres baie galandage salle à manger
Ballon thermodynamique
avec salle d'eau
avec Lave main
Placard
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).