Réf : 89410

Prix en baisse

Lens (62300) LENS HYPER CENTRE, Immeuble avec APPART T4 TRIPLEX de 160 m2 + APPART T2

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62300

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 80 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Terrasse NON

Copropriété NON

Au coeur de LENS, découvrez cet immeuble de 205 m2, idéal pour une vie familiale et investissement, comprenant :

- Aux 1°et 2° étages : un appartement de caractère en duplex de 160 m2 : au 1°: palier, séjour en L de 45 m2 avec cheminée, cuisine équipée de 19 m2, wc, au 2° : palier-espace bureau, 3 chambres (13, 14 et 14 m2), salle de douches à l'italienne avec WC,

- Au rez-de-chaussée : entrée du duplex et débarras, un appartement T2 meublé de 45 m2 avec entrée indépendante, pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle de douches, wc,

T2 parfait pour la location avec un revenu potentiel de 550 € / mois.

- Au sous-sol : caves offrant des espaces de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien :

- Son emplacement offrant un cadre de vie agréable en centre ville : à deux pas des services, écoles et commerces de proximité, ligne de bus et à 10 min à pied de la gare,

- Son état et ses équipements : appartements rénovés avec soin, chauffage central , menuiseries double vitrage (alu et PVC), tout-à-l'égout, cuisines et salle de douches récentes,

- Son potentiel de complément de revenus.

Pour tout renseignement, contactez Géraldine SIMON - Mandataire EXPERTIMO - R.S.A.C Arras 451 343 891

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 950 €

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Géraldine SIMON Liévin (62800)

06 70 82 46 87 geraldinesimonexpertimo@gmail.com

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